경기도 인천 서울 우레탄 옥상 방수 시공의 필요성 !

안녕하세요 

방수 전문 업체

(주)인원케미텍입니다.

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오늘은 벌써부터 문의가 들어오고 있는 ｢ 옥 상 방 수｣ 의 필요성을 포스팅 하게 되었습니다.

 

📌 옥상 방수란 ?

 

옥상 방수는 건물 옥상에 방수층을 형성하여 빗물, 눈, 습기 등이 건물 내부로

스며드는 것을 방지하는 공사를 말합니다.

 

방수 처리를 하지 않을 시, 건물의 최상층은 비바람, 직사광선을 지속적으로 노출되므로

누수, 결로, 균열 현상들이 발생할 수 있습니다.

 

📌 옥상 방수의 필요성

 

✔️ 누수 예방

건물 내부로 물이 스며드는 것을 방지해 줍니다.

 

✔️ 건물 수명 연장

철근 및 콘트리트 부식을 방지하여 구조물을 보호해 줍니다.

 

✔️결로 및 곰팡이 방지

실내 환경을 더 쾌적하게 개선해 줍니다.

 

✔️ 유지 보수 비용 절감

장기적으로 건물 유지 보수 비용이 절감됩니다.

 

✔️에너지 절감 효과

단열과 함께 적용시 냉난방 비용이 절감됩니다.

 

📌 옥상 방수 공사의 종류

 

✔️ 우레탄 방수

액체 상태의 우레탄을 도포하여 방수층을 형성 및 탄성이 뛰어나

균열이 발생해도 방수 효과 유지됩니다. 유지 보수가 쉽고, 다양한 환경에 적용 가능합니다.

 

✔️시트 방수(고무 / 합성 시트)

고무 또는 합성시트를 옥상 표면에 부착하여

방수층을 형성해줍니다. 균일한 두께 유지가 가능하며 내구성이 뛰어납니다.

 

✔️ 아스팔트 방수

아스팔트를 이용하여 방수층을 만드는 방식입니다.

내구성이 강하지만, 시공 기간이 길고 유지 보수 비용이 높습니다.

 

✔️ 도막 방수

특수 방수제를 여러 겹 바르는 방식으로 시공이 간단하고, 유지 보수가 용이합니다.

 

✔️침투성 방수

콘크리트 내부로 스며드는 방수제를 이용하여

방수 성능을 강화 시켜 줍니다.

균열 보수 및 보강용으로 사용되고 있습니다.

 

📌 일반 옥상 방수 VS 우레탄 옥상 방수

비교항목	일반 옥상 방수	우레탄 옥상 방수
방수 방식	다양한 방식 (시트방수, 도막 방수, 아스팔트 방수 등) 사용	액체 형태의 우레탄 방수제를 도포하여방수층을 형성
유연성 및 탄성	방식에 따라 다르지만, 일부 방식 (시트 방수 등)은 탄성이 낮음	탄성이 높아 균열이 발생해도 방수층 유지
내구성	방식에 따라 다르지만 내구성이 강한 경우가 많음 (아스팔트 방수 등)	내구성이 뛰어나지만 강한 충격에는 약할 수 있음
시공 난이도	일부 방식(시트 방수, 아스팔트 방수)은  시공이 복잡함	도포 방식이라 시공이 상대적으로  간단하고 빠름
시공 시간	방식에 따라 다름(아스팔트 방수는 시공 시간이 길고, 도막 방수는 비교적 짧음)	비교적 빠르게 시공이 가능
유지 보수 용이성	시트 방수는 부분 보수 가능하지만 전체 교체가 필요할 수도 있음	기존 방수층 위에 추가 도포하여 보수 가능
적용 가능 면적	넓은 면적과 다양한 환경에 적용 가능	복잡한 구조물에도 시공이 가능하지만 물고임이 있는 곳에는 부적합
비용	시트 방수 및 아스팔트 방수는 초기 비용이 높을 수 있음	비교적 저렴한 비용으로 시공 가능
수명	10 - 20년 이상(방수 방식에 따라 다름)	5 -10년(재도포 필요)

 

📌 옥상 방수 시공 시 주의할 점

 

✔️ 기존 방수층 및 바닥 상태 점검

기존 방수층이 손상되었거나 오래된 경우 철저히 제거해야 하며

균열, 이물질, 오염물을 깨끗이 제거해야 방수제 접착력이 높아집니다.

 

✔️기온 및 날씨 확인

방수 작업은 건조한 날씨에 진행해야 하며

비오는 날에는 작업이 불가합니다.

기온이 너무 낮거나, 높은 날(0 ℃ 이하 30 ℃ 이상)에는

방수제 경화가 제대로 되지 않을 수 있습니다.

 

✔️적절한 방수제 선택

건물 환경, 용도에 맞는 방수제를 선택

(우레탄 방수, 시트 방수, 아스팔트 방수 등) 방수 목적과 내구성을 고려하여

가장 적합한 방수 방법을 적용합니다.

 

✔️충분한 건조 및 양생 시간 확보

방수제가 완전히 경화되기 전에는 절대 물이 닿지 않도록 해야 합니다.

우레탄 방수의 경우 최소 24 - 48 시간 건조가 필요합니다.

 

✔️ 균일한 두께로 시공

방수층이 너무 얇으면 쉽게 손상되며 너무 두꺼우면 갈라질 수 있어

여러번에 걸쳐 얇게 도포하는 것이 가장 좋습니다.

 

✔️ 시공 후 테스트 진행

방수층이 완전히 건조된 후 물을 채워 누수 테스트(물 채움 테스트)를 

진행하여 문제점을 사전에 발견합니다.

 

 

📌 옥상 방수 시공 후 관리점

 

✔️ 주기적인 점검 필요

6개월 1년에 한 번씩 옥상 방수층 상태 점검

 

✔️ 배수구 관리

낙엽, 먼지 등이 배수구를 막지 않도록 정기적으로 청소 필요

 

✔️무거운 물건 적재 금지

옥상에 무거운 구조물(에어컨 실외기, 화분 등)을 직접 올리지 않도록 주의 필요합니다.

 

✔️외부 충격 주의

방수층 위를 걸어 다닐 때 뾰족한 물건(하이힐, 공구 등) 사용 금지

 

✔️ 추가 방수 코팅 및 보수

방수층의 수명 연장을 위해서 5년마다 보강 방수 도포 권장 합니다.

 

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특히 매 년 마다 이상 기후 현상으로 폭설, 폭우가 반복되고 있는 상황으로

건물들이 방수 처리가 제대로 진행이 되고 있지 않는 경우가 많아

문제가 생기는 경우들이 많아지고 있습니다.

 

요즘 같이 이상 기온일때 필수적으로 진행이 돼야하는 작업입니다.

 

완벽한 결과물을 위해서는 전문가의 도움과 철저한 사전 준비가 필수입니다.

 

옥상 방수 공사를 원하시는 분들은 방수 시공을 안전하고 깔끔한 환경을 만들어 보시기 바랍니다.

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상담 전화 : 010 - 8120 - 7019