경기도 부천 노후 아파트 외벽도색 이 시기에 재도장을 해야하는 이유는?

경기도 부천 지역은 노후 아파트 단지가 많은 곳으로

외벽 도장 상태에 따라 재도장 공사가 진행되는 사례가 이어지고 있습니다.

 

이러한 노후 아파트의 경우 기존 도장면 오염이나 도막 약화가 진행된 상태가 많아 

외벽 상태를 정리하는 재도장 공정이 함께 진행되기도 합니다.

■ 노후 아파트 외벽도색이 필요한 이유

노후 아파트 외벽에서는 시간이 지나면서 외벽 표면에 균열이 발생하거나

기존 도장면이 들뜨는 구간이 나타나는 경우가 많습니다.

 

이러한 균열이나 손상 구간을 통해 빗물이나 수분이 외벽 내부로 유입되면서 누수로 이어지는 사례도 확인되기도 합니다.

외벽을 통해 수분이 유입되는 상태가 지속될 경우 실내 벽체로 영향이 전달되거나

입주민 생활 환경에 불편이 발생하는 상황으로 이어질 수 있습니다.

 

또한 외벽 도장면 오염이나 변색이 진행되면서 외벽 전체 상태가 정리되지 않은 구간이 확대되기도 합니다.

외벽 도색은 이러한 균열 및 손상 구간을 보수한 뒤 외벽 표면 위에 새로운 도막을 형성해

외벽 상태를 정리하고 수분 유입을 줄이기 위해 진행되는 유지관리 공정입니다.

■ 노후 아파트 외벽도색을 진행 안할 시 발생되는 문제

외벽 도색이 이루어지지 않은 상태가 지속될 경우 기존 도장면 들뜸이나 균열이 점차 확대되며

외벽 전반으로 도장 상태 저하가 진행될 수 있습니다.

 

이러한 상태에서 균열이 방치되면 빗물이나 수분이 반복적으로 유입되며 누수로 이어질 수 있습니다.

수분 유입이 지속될 경우 외벽 내부까지 영향을 주는 상황으로 이어질 수 있습니다.

 

또한 외벽 손상 범위가 넓어질수록 보수 범위도 함께 확대되면서 시공 범위가 커지는 상황으로 이어질 수 있습니다.

외벽 도장 상태가 정리되지 않은 상태가 지속되면 건물 관리 상태에도 영향을 줄 수 있습니다.

■ 노후 아파트 외벽도색으로 개선되는 점

외벽도색이 진행되면 기존 도장면을 정리한 뒤 균열 및 손상 구간을 보수하고 외벽 표면 위에 새로운 도막이 형성됩니다.

형성된 도막은 외벽 표면으로 수분이 직접 유입되는 환경을 줄여주는 역할을 합니다.

 

또한 외벽 표면을 보호하는 도막이 형성되면서 자외선과 비, 먼지 등

외부 환경에 의한 표면 손상 진행을 줄이는 구조로 정리됩니다.

 

외벽 전체 도장면이 정리되면서 도막 밀착 상태가 안정적으로 유지되고 외벽 표면 상태를 관리할 수 있는 조건이 형성됩니다.

이와 함께 외벽 상태가 정리되면서 외벽 색상과 도장면이 균일하게 유지되는 변화도 함께 확인할 수 있습니다.

■ 아파트 외벽도색 시 전문 업체를 통해 진행해야하는 이유

아파트 외벽도색은 단순히 페인트를 도포하는 작업이 아니라 외벽 상태 확인과 선행 공정이 함께 진행되는 도장 공사입니다.

이러한 공정에서는 바탕면 정리 이후 바탕 상태에 따라 바인더 작업과

퍼티 작업을 진행한 뒤 외벽 페인트 도포 공정이 이어집니다.

 

특히 아파트 외벽은 고층 구조가 많고 작업 환경이 제한적인 경우가 많기 때문에

공정 순서와 시공 방법이 중요하게 작용합니다.

 

바탕면 상태가 정리되지 않은 상태에서 도장 공정이 진행될 경우 도막 들뜸이나 박리와 같은 문제가 나타날 수 있습니다.

따라서 아파트 외벽도색은 외벽 상태를 정확하게 확인하고 공정 순서를 고려해

시공을 진행할 수 있는 전문 업체를 통해 진행하는 것이 중요합니다.

 

(주)인원케미텍은 30년 이상의 현장 경험을 보유한 도장·방수 전문 업체로

수도권 지역을 중심으로 아파트, 건물 외벽 도장 공사를 진행해 왔습니다.
현장 외벽 상태를 확인한 뒤 공정 순서를 고려해 외벽 도색 시공을 진행하고 있습니다.

 

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인원케미텍