아파트 외부 도장 시공이 주기적으로 필요한 이유

 

아파트 외벽은 비, 자외선, 온도 변화 등 외부 환경에 노출됩니다.
이 과정에서 도장면에는 균열, 들뜸, 오염 등 표면 변화가 나타나는 구간이 확인됩니다.

 

이러한 변화가 누적되면 외벽 보호 기능이 약해지면서

빗물 유입이나 오염 확산으로 이어지는 상황이 나타나기 때문에
외벽 상태를 점검하고 도장 공정을 계획하는 관리가 함께 검토됩니다.

■ 아파트 외부 도장을 해야하는 이유

외벽 도장면은 자외선, 비, 온도 변화 등의 영향을 받으면서 도막 상태 변화가 나타나는 구조입니다.

도장면 손상이나 균열이 발생할 경우 빗물이나 수분이 외벽 내부로 유입되면서 누수로 이어질 수 있습니다.

 

또한 도막 상태가 약해질 경우 외벽 표면이 외부 환경에 직접 노출되는 상태로 이어지면서

오염 축적이나 표면 손상이 확대되는 환경이 형성될 수 있습니다.

외벽 상태가 정리되지 않은 상태가 유지될 경우 건물 관리 측면에서도 부담이 커지는 조건으로 이어질 수 있습니다.

■ 아파트 외부 도장 공법 순서

아파트 외부 도장은 바탕 상태에 따라 공정이 나뉘어 진행되며 공정은 순서에 맞춰 단계적으로 이어집니다.

외부 도장 공정은 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

• 바탕면 정리
  → 기존 도장면, 오염, 취약 구간 정리
• 바인더 작업 (선택 사항)
  → 바탕 상태에 따라 흡수율 조정 및 접착력 보완
• 퍼티 작업
  → 균열 및 손상 구간 보수, 표면 상태 정리
• 외부 도장
  → 도막 형성을 통한 외벽 보호층 형성

 

바탕면 정리 이후 퍼티, 도장 공정이 순서에 맞춰 이어집니다.

각 공정이 제대로 이어지지 않을 경우 도막 들뜸이나 박리와 같은 문제가 발생할 수 있습니다.

■ 아파트 외부 도장을 장기간 진행하지 않을 경우 발생되는 문제

외벽 도장이 이루어지지 않은 상태가 유지될 경우

기존 도장면 손상과 균열 구간이 점차 확대되는 흐름이 이어집니다.

이러한 상태에서 수분 유입이 반복될 경우 누수로 이어질 수 있으며

외벽 표면 내구성 저하로 이어지는 상황이 나타날 수 있습니다.

 

손상 구간이 정리되지 않은 상태가 지속될 경우 보수 범위가 넓어지는 상황으로 이어질 수 있습니다.

또한 외벽 오염이나 변색이 누적되면서 단지 외관 상태 변화가 함께 나타날 수 있습니다.

■ 아파트 외부 도장으로 개선되는 아파트 단지

아파트 외부 도장이 진행되면 기존 도장면을 정리한 뒤

외벽 표면 위에 새로운 도막이 형성되며 외벽 상태가 정리된 상태로 마감됩니다.

형성된 도막은 외부 환경으로부터 외벽 표면을 보호하는 역할을 하며 수분 유입을 줄이는 데 적용됩니다.

 

또한 외벽 전체 도장면이 정리되면서 단지 외관이 균일하게 유지되는 상태로 이어지며

건물 관리 상태가 정리된 환경으로 유지됩니다.

도막 형성을 통해 외벽 표면 손상이 이어지는 조건을 줄이고 유지관리 범위가 확대되는 상황을 예방할 수 있습니다.

 

(주)인원케미텍은 30년 이상의 현장 경험을 보유한 도장·방수 전문 업체로

수도권 지역을 중심으로 아파트 외부 도장 시공을 진행해 왔습니다.

외벽 상태와 현장 조건을 확인한 뒤 공정 순서를 고려한 도장 공사를 진행하고 있습니다.

 

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인원케미텍